廣州白云一小區業主私拆承重墻，樓上多戶墻體開裂業主臨時搬離

2023-05-06 20:54:14 分類 : 熱點來源 : 南方+客戶端圍觀 : 1163 次

廣州白云一小區業主私拆承重墻，樓上多戶墻體開裂業主臨時搬離

近日，住在廣州白云區嶺南新世界的陳女士向南方+記者報料稱，其樓下的房屋業主在裝修過程中私拆承重墻，導致其房屋出現了地板下沉、墻體開裂等問題。

事發樓棟。

陳女士住在嶺南新世界2D7棟的304室，近期裝修的是其樓下的204室。陳女士介紹，今年3月31日，突然發現樓下住戶裝修聲音異常，便下樓溝通。到204房間后她發現，屋內的承重墻已經被拆掉了。她便向物業公司和其他業主告知了這一情況。

之后，陳女士發現家里的地板開始抖動，同時還出現了下沉，墻壁也出現了很多裂痕。此外，樓上很多住戶的墻面也出現了裂痕。

鑒定報告截圖。

隨后，業主們聘請鑒定公司對該樓棟的204和304房進行了房屋安全鑒定。4月12日，廣東合準檢測鑒定有限公司出具的鑒定報告顯示，204房和304房符合“嚴重損壞”的標準，結構構件拆除已嚴重影響該建筑結構的安全，存在發生脆性破壞的風險。

該小區所屬的永平街城管辦表示，接報后，他們立即組織工作人員到場查看，發現204房有兩處剪力墻（注：又稱抗風墻、抗震墻或結構墻）被人為處理過，目前已聘請相關單位跟進加固修復。

而陳女士反映，在加固修復期間，施工作業造成304房內地板還在繼續下陷，屋梁和墻體裂紋不斷增多，各樓層多戶業主也反映墻體出現多處裂紋，多戶業主已臨時搬離。

事發房屋現狀。

據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定，在住宅室內裝飾裝修活動中，禁止未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自變動建筑主體和承重結構。專家表示，在承重墻上亂動手腳，可能會影響整個建筑的穩定性，甚至造成結構失穩而坍塌，危及生命安全。

近期，黑龍江哈爾濱一居民樓承重墻被砸導致全樓住戶無法回家的事情受到社會廣泛關注，約有200戶居民因此受到影響。5月1日，哈爾濱松北區城管局發布通報稱，接到群眾關于利民學苑小區一房屋存在擅自拆改房屋承重墻的舉報，已責令當事人停止違法行為，對當事人進行立案調查。同時，會同相關部門對拆改的墻體進行安全支護，組織專業機構進行安全鑒定，制定拆改墻體恢復方案，并切實做好群眾服務保障工作。下一步將依法依規從重追究相關責任人責任。

關于“私拆承重墻”的問題，上海市司法局副局長羅培新接受媒體采訪時曾表示，墻體與墻面不同，室內墻面屬于業主專有，室內墻體屬業主共有，業主對墻體的使用不得破壞其基本功能。羅培新認為，判斷承重結構之毀損，以是否傷害基本功能為標準。在承重墻上敲上一枚釘子，掛一掛衣物，當然沒什么問題，但如果大部甚至整體拆除，則破壞了承重功能，屬于無權處分共有財產行為。

【記者】朱紅鮮張笛揚

[ 編輯：李詩琪 ]

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