2023-05-10 22:40:20 分類 : 熱點 來源 : 大洋網 圍觀 : 1145 次
5月10日，荔灣區大坦沙片區（AL0201、AL0204規劃管理單元）控制性詳細規劃在市規劃和自然資源局網站上進行征詢意見公示。項目地塊位于荔灣區大坦沙島北片，規劃范圍總用地面積約10.43公頃，包括3宗項目地塊，其中地塊一用地面積7.69公頃，地塊二用地面積0.65公頃，地塊三用地面積2.09公頃。
地塊一調整包括——
用地布局優化方面，將原AL0204017、AL0204018 地塊合并為AL0204017地塊，并按照權屬修正地塊邊界，調整后AL0204017地塊用地面積為15279平方米；AL0204010地塊用地面積由54202調整為52915平方米；加大AL0204015公共綠地面積，用地面積由7432平方米調整為8696平方米，增加1264平方米，綠地寬度由10米拓寬為15米。
規劃指標優化方面，AL0204017地塊用地性質由軍事用地和倉儲物流用地調整為醫療衛生用地，計容建筑面積111846平方米，容積率7.32，建筑密度58%，綠地率27%。AL0204010 地塊保持醫療衛生用地用地性質不變，計容建筑面積按歷史審批由162910平方米修正為161252.9平方米，容積率由3.01相應調整為3.05，其余規劃指標不變。
地塊二調整包括——
AL0204006地塊不涉及用地布局調整，用地面積6543.82平方米，用地性質由商業用地調整為科研用地，計容建筑面積由60000平方米調整為50000平方米，容積率由9.17調整為7.6，保持建筑密度40%、綠地率30%不變。
地塊三調整包括——
用地布局優化，為保障開發用地的完整性，調整AL0201012、AL0201013地塊邊界，AL0201013地塊用地面積由15359平方米調整為14844平方米；AL0201012地塊用地面積由5544平方米調整為6059平方米，防護綠地面積增加515平方米。
規劃指標優化方面，AL0201013地塊用地性質由商業用地調整為二類居住用地兼容商業商務設施用地；容積率由6.51調整為4.8，計容建筑面積由100000平方米調整為71254平方米；綠地率 10%調整為25%，建筑密度由60%調整為 50%；保持建筑限高120米不變。
公共服務設施方面，AL0201013地塊新增16處公共服務設施，包括社區居委會、社區議事廳、黨群服務中心、社區服務站、社區頤康服務站、物業管理文化室、居民健身場所、（含業主委員會）小區游園、嬰幼兒照護服務設施、垃圾收集站、再生資源回收站、公共廁所、5G 基站、快遞送達設施、其他商業服務設施等。
文/廣州日報·新花城記者：杜娟
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