2023-05-30 20:59:36 分類 : 熱點 來源 : 大洋網 圍觀 : 1181 次
5月29日，廣州建設行業智慧化產業聯盟成員擴大會暨“智慧+品質”住宅與智慧家居融合發展論壇在廣州舉行，市住建局現場對4部門聯合制定的《廣州市建設“智慧+品質”住宅打造好房子好小區行動方案》（簡稱《方案》）進行了政策宣貫。《方案》與招拍掛實現了有效銜接，選取全市重點功能片區或中心城區基礎較好的地塊，打造基本品質住宅；選取熱門優質宗地，采取“資質＋搖號”競價方式，打造優質品質住宅。
建設百年住宅、嶺南建筑、精品工程、智慧社區
《方案》由廣州市住房和城鄉建設局會同廣州市規劃和自然資源局、廣州市工業和信息化局和廣州市政務服務數據管理局共4個部門聯合制定，從居住者感受角度出發，明確了“智慧+品質”住宅的定義：綜合體現安全與耐久、舒適與健康、節能與環保、智慧與數字的高質量建筑及住區環境。《方案》提出，建設安全耐久、舒適健康的百年住宅，探索綠色化、低碳化的嶺南建筑，打造社會認同度高、功能元素豐富的精品工程，發展智慧共享、和睦共治的智慧社區。
《方案》以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標，計劃分三個階段實施。第一階段為2023年，通過總體謀劃、示范建設，不斷提升住宅規劃設計品質，嚴格招標投標和質量管理。開展“智慧+品質”住宅試點示范和項目培育，打造品質工程標桿。
第二階段為2024年，健全“智慧+品質”住宅高質量發展體制機制，推進“智慧+品質”住宅提標擴面，支持保障多層次、全齡友好的住房需求。
第三階段是2025年，優化“智慧+品質”住宅產業發展生態，創新“‘智慧+品質’住宅+智慧家居”“‘智慧+品質’住宅+智慧服務”等發展模式，提升住宅產品價值、增強產業競爭力、驅動高質量發展。
熱門地塊提出優質要求，采取“資質＋搖號”競價方式
《方案》明確了打造“智慧+品質”住宅的重點任務。在嚴格過程管控方面，在土地掛牌時，對全市重點功能片區或中心城區（如越秀、海珠、荔灣和天河區等）基礎較好的地塊，提出基本品質要求，列入土地出讓條件；對于熱門優質地塊，提出優質品質要求，采取“資質＋搖號”競價方式。在施工圖審查合格之前，建設單位應組織“智慧+品質”住宅建設方案專家評審。在施工和預售階段，建設單位應在項目工地和銷售現場將經專家評審通過的“智慧+品質”住宅建設方案進行公示，接受社會監督。
在科技創新賦能方面，加強BIM技術綜合應用，推進CIM平臺提質行動，不斷拓展“智慧+品質”住宅、智慧社區及智慧工地等應用場景。推動信息通信網絡及廣播電視網絡基礎設施建設與主體工程“四同步”，推動5G、千兆光纖等新一代信息網絡的深度覆蓋。強化智能產品在住宅以及社區配套設施中的應用，研究推出智慧家居整體解決方案。
在推廣智能建造方面，完善智能建造標準體系，培育專業型產業人才，打造一批智慧工地和智能建造試點示范項目，推進智能建造產業園區建設，扶持智能建造企業，發展全產業鏈融合新業態。完善綠色建材信息管理系統，建立綠色建材數據庫和信息采集、共享制度。
新建、在建和已建住宅“全覆蓋”
《方案》創新提出“智慧+品質”住宅評價指標體系，從用地與規劃、安全與耐久、舒適與健康、節能與環保、智慧與數字、運營與維護六個維度設定指標，包括控制項、得分項和加分項。不僅明確了“綠色建筑二星級、裝配式建筑基本級、健康建筑銅級、設備能效等級標準、充電設施預留細則、綠色建材應用”等基本品質要求，而且提出了優質品質要求，注重住宅通風、日照、采光、隔聲、防水等性能要求，強化數字技術、智能產品的推廣應用，為引導不同層次的“智慧+品質”住宅建設提供精準指引和評定依據。
《方案》構建了新建、在建和已建住宅“全覆蓋”的政策路線。對新建住宅工程按照“一張藍圖繪到底”的引導格局制定了評價指標體系，探索了從“有房住”到“住好房”住宅建設高質量發展的技術路線，在工程建設項目全生命周期嚴格過程管控，消除建筑質量通病隱患；對在建住宅工程從廣州市精品工程項目庫中遴選項目開展培育，推動策劃一批，實施一批，見效一批；對已建住宅工程開展“智慧+品質”住宅示范，實施高標準引領帶動，提升居民的獲得感、幸福感、安全感。
加快打造好房子、好小區、好社區和好城區
今天的廣州建設行業智慧化產業聯盟成員擴大會暨“智慧+品質”住宅與智慧家居融合發展論壇，廣州市住房和城鄉建設局、廣州市工業和信息化局、廣州市工程勘察設計行業協會建筑、廣州市房地產行業協會，投資、科技、基礎設施、房地產、智慧家居、智能終端行業80余家頭部企業代表、廣州建設行業智慧化產業聯盟成員單位代表近120人參會。會上，舉行了35家聯盟新成員單位授牌儀式，并邀請了房地產、智慧家居、智能終端企業代表作主題講座。
廣州市政府副秘書長、一級巡視員，市工業和信息化局黨組書記、局長高裕躍表示，“智慧+品質”住宅與智慧家居的融合發展，是廣州推動智能家居等傳統優勢制造業數字化轉型的重要舉措。廣州市工信局將持續關注和支持智慧家居產業發展，助推廣州經濟社會高質量發展。
廣州市住房和城鄉建設局黨組書記、局長王宏偉表示，舉辦聯盟擴大會暨“智慧+品質”住宅與智慧家居融合發展論壇，就是希望借助聯盟這個重要平臺，講述好智慧家居和住宅產業融合發展的生動故事，展現“智慧+品質”住宅建設的勃勃生機，催生更多跨界融合的新興產業，培育經濟新增長點，充分激發大家的創新創意，為加快打造好房子、好小區、好社區和好城區提出更多真知灼見，共同展望和助力廣州構建新發展格局。
文、圖/廣州日報·新花城記者：李天研 通訊員：穗建
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